房贷是专门为买房而设立的一种银行贷款，是购房者向银行申请、并在后期按时偿还的一笔贷款。房贷的额度一般都比较高，在银行审批时需要以房屋作抵押，并依合同按月足额付清本息。

10月17日上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。

会上，中国人民银行副行长陶玲介绍，9月29日，人民银行公布了相关政策文件，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。10月12日，主要商业银行发布操作细则，目前，商业银行正在加班加点，变更合同、修改系统，做好各项准备。预计，大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道察看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计于10月31日前完成。预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭，1.5亿居民。

为方便办理，绝大多数借款人都不需要到银行网点：

对于房贷为浮动利率的，借款人不用提出申请，商业银行将统一批量调整，这部分存量房贷占九成以上。

对于房贷为固定利率的，借款人可以通过商业银行的网上银行、手机银行等办理，也无需到银行网点。

对于从中小银行获得房贷的，由于部分中小银行的网络系统还不完备，借款人需要到银行网点办理。

具体情况，请大家注意贷款银行的公告。

互融云作为金融信息化领域老牌企业，在长期探索与反复研究下，推出了房产抵押贷款系统。系统通过客户管理、资信评估来对房产抵押贷款的客户资源和风险进行管理控制。针对房产抵质押业务的特点，系统运用贷前贷中流程管理、贷后监管、合同管理、抵质押物管理、归档管理等功能使房产抵押业务在办理过程中更安全、更高效。另外系统通过使用放款后的还款催收、贷款展期、本金挪用、利率变更、提前还款、贷款结项、违约处理等方式使得房产抵押业务在贷后可以灵活控制应对不同需求。房产抵押系统在财务上使用了平台多银行卡、客户单银行卡管理的方式，在财务收款放款对账功能上更加高效，减轻了财务人员的压力。房产抵押系统在系统配置中使用了节假日、宽限期等功能，使得系统更加灵活。此外运用门店、职位、用户等管理方式，应对公司在扩张过程中遇到的不同问题。

系统功能特色：

1）智能高效的房产管理：智能的房产管理模块，随时上传/查看/管理房产材料，实现房产高效管理，随时进行二次评估，降低资产风险。
2）实时在线房产评估：提供第三方房屋估值接口，根据地址/面积/户型等参数，在线生成评估报告，有效避免人工估值风险。

3）自动代扣授权：客户绑定银行卡授权还款，系统自动代扣，可批量操作实现高效还款。
4）智能自动审核：贷款准入系统自动判断，实现智能自动审核管理，节省大量人力成本。
5）黑名单自动筛查功能：支持同行业黑名单查询、批量导入黑名单，客户立项自动筛查报警，避免黑名单客户带来的项目风险。

6）业务待办提醒：支持站内及短信两种提醒方式，内容/时间/提醒方式支持自定义，不错过任何商机。
7）强大的客户引流功能：系统内置推荐引流配置，可自定义设置引流链接页面，解决客户量不足、拓展业务难等问题。
8）成熟的渠道商返利管理：完整成熟的整套渠道返利管理，增强业务拓展以及渠道销售能力。
9）支持门店模式：支持门店数据分离，协同办公，以及业务数据统计管理，实现异地多门店高效办公。
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本文标题【央行副行长陶玲：存量房贷利率将平均下降0.5个百分点】

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